skocz do treści skocz do ofert skocz do menu
ABC Dom Biuro Nieruchomości
al. 29 listopada 75/4, 31-425 Kraków
tel. +48 12 633 39 33 • +48 12 633 39 00 • +48 605 44 88 41 • +48 607 100 103
faks +48 12 633 39 00 • e-mail biuro@abc-dom.pl • www.abc-dom.pl

Sprzedam dom Przebieczany 365380235


Sprzedam dom Przebieczany 365380235
Przebieczany • Przebieczany

Powierzchnia: 174.26 m2

Pow. użytkowa: 17.26 m2

Pow. działki: 1000.00 m2

Liczba pokoi: 6

Rok budowy: 2021

Materiał: Ceramika

Technologia: Tradycyjna

Liczba pięter: 1

Stan techniczny: Bez białego montażu i podłóg

Łazienka: 2

Balkon: Taras

Prąd: Jest

Gaz: Nie ma

Woda: Jest

Kanalizacja: Nie ma

Cena: 940 000.00 PLN

Stan prawny: Własność



Informacje dodatkowe

Przebieczany ok. Wieliczki. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych wolnostojących.

Nowa Inwestycja obejmuje 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami dwustanowiskowymi. W I etapie inwestycji wybudowane są 2 domy jednorodzinne wolnostojące ( sprzedane). Rozpoczęcie II Etapu inwestycji IV 2021r. W drugim etapie będzie 7 -domów.

Budynki mieszkalne posiadają dwie pełne kondygnacje (bez skosów) oraz zlokalizowane są na 10-arowych działkach. Bardzo dobrze naświetlone ogródki usytuowane są w częściach południowych, a drogą dojazdowa wewnętrzna znajduje się w części północnej. Prywatna część działki oddzielona jest od części dojazdowej (wspólnej) ogrodzeniem gabionowym wychodzącym z bryły budynku. Osiedle ogrodzone, z bramą wjazdową, monitoringiem, wideodomofonem, oraz skrzynkami na listy. Przed bramą wjazdową miejsce postojowe dla gości, kuriera.

Rozkład Pomieszczeń:
Parter :
- wiatrołap,
-salon z kuchnią i jadalnią,
-gabinet,
-toaleta z prysznicem,
-spiżarnia,
- garaż dwustanowiskowy.

Poddasze:
- 4 osobne sypialnie
- łazienka z oknem.
- Sypialnia główna posiada własną garderobę.

Istnieje możliwość adaptacji garażu, na lokal użytkowy, lub lokal mieszkalny 2-pokojowy o powierzchni ok 40m2 (posiadamy aranżację wnętrza na lokal mieszkalny).

Każdy budynek posiada garaż dwustanowiskowy wbudowany. Dodatkowo na działce zaplanowana została możliwość lokalizacji dodatkowych 2 miejsc postojowych.

Parametry budynku:

-174,26m2powierzchni użytkowej,
- 174,75m2powierzchni podłóg,
-3,96m2powierzchni podcienia w części południowej,
-6,92m2powierzchnipodcienia przed wejściem(w części północnej),
- 2,70m wysokość kondygnacji parteru,
- 2,59m wysokość kondygnacji poddasza.
- Wysokość strychu: 2,49m wysokości w szczycie (mierząc do spodu krokwi), w środkowej części strychu od wysokości 142cm znajdują się jętki.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU

TECHNOLOGIA ZEWNĘTRZNA

1. Domy w technologii tradycyjnej murowanej z dachem w konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowej z płatwiami pośrednimi.
2. Ściany parteru i poddasza murowane z pustaków ceramicznych 25cm oraz z betonu komórkowego 20cm wzmocnione słupami żelbetowymi.
3. Strop oraz schody zabiegowe w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej grubości 18cm.
4. Izolacja termiczna ścian - styropian gr. 20 cm pokryty tynkiem akrylowym, cokół tynk żywiczny.
5. Dach w konstrukcji drewnianej pokryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze szarym, dach garażu pokryty blachą trapezową w kolorze szarym.
6. Rynny dachowe oraz rury spustowe prostokątne w kolorze szarym.
7. Posadzka podcienia przy wejściu do budynku wykonana z kostki brukowej. Dojścia i wjazdy do garażów z kostki brukowej.
8. Instalacje: elektryczna, wod-kan, c.o. oparte o pompę ciepła (ogrzewanie w całości podłogowe), wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz instalacja fotowoltaiczna. Instalacja wody doprowadzona do budynków z sieci wodociągowej gminnej. Kanalizacja sanitarna odprowadzana do przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków, współpracującej z zbiornikiem szczelnym na wodę oczyszczoną (woda ta może być użyta do podlewania ogrodów). Kanalizacja deszczowa odprowadzana do zbiornika szczelnego na wodę deszczową. Przy montażu odpowiedniego systemu może służyć celom sanitarnym budynku.
9. Teren inwestycji podzielony na dwie strefy: wspólna w północnej części działki, ogrodzona wspólnym wjazdem (z bramą), obejmująca dojścia i dojazdy do budynków oraz prywatna oddzielona ogrodzeniem gabionowym od frontu, oraz ażurowym od pozostałych stron.


TECHNOLOGIA WEWNĘTRZNA

1. Piętro ocieplone wełną mineralną gr. 15cm między belkami stropowymi + dodatkowy ruszt z ociepleniem o
grubości 10cm. Warstwy ocieplające wykończone płytami gipsowo-kartonowymi ognioodpornymi na konstrukcji z profilu stalowocynkowego.
2. Tynki parteru i piętra cementowo-wapienne.
3. Wylewki cementowe (podłoga na gruncie ocieplona 15cm styropianu, podłoga na stropie ocieplona 5cm styropianu).
4. Stolarka okienna PCV firmy Dako od zewnątrz w kolorze drewna naturalnego, od środka biała, profil 7 komorowy w systemie VEKA, pakiet 3-szybowy, całe okno charakteryzuje współczynnik U=0,5W/m2K.
5. Drzwi zewnętrzne drewniane firmy Dako o podwyższonym współczynniku termoizolacji.
6. Brama garażowa segmentowa automatycznie otwierana na pilota.


INSTALACJE

1. Wod-kan w systemie PP i PCV.
2. CO - alupex z rozdzielaczami parter, piętro w całości podłogowe.
3. Źródło ciepła -pompa ciepła firmy Vaillant.
4. Panele fotowoltaiczne.
5. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
6. Instalacje teletechniczne i prądowe rozprowadzone pod tynkami.
7. Budynek przygotowany do montażu monitoringu oraz alarmu.
8. Budynek przygotowany do montażu instalacji ładującej pojazdy elektryczne.

Lokalizacja sprzyja osiedlaniu się rodzin poszukujących zacisznego miejsca blisko miast:
- Wieliczka w odległości ok. 3 km (5 km do centrum)
- Kraków ok 8 km (18 km do centrum)
- Niepołomice w odległości ok. 9 km (12 km do centrum),
- Węzeł Wielicki stanowiący zjazd na autostradę A4 w odległości ok 8km, natomiast węzeł Niepołomicki w odległości ok 6km, a także:
- w odległości ok. 2 km znajduje się szkoła podstawowa w Przebieczanach (nowo wybudowana),
- w odległości ok. 3 km znajduje się przedszkole samorządowe,
- w odległości ok. 2 km kościół,
- w odległości ok. 2 km zespół boisk sportowych,

Zapraszamy do kontaktu.
- Możliwość pokazania inwestycji w terenie.
- Możliwość wykonania zmian w układzie ścian działowych, instalacji wewnętrznych pod ustalenia z klientem.

Więcej informacji udzieli Barbara 607 100 103

ABC DOM Biuro Nieruchomości, al. 29 Listopada 75/4 Kraków
Pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41,

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.



Kontakt z doradcą







Mapa ofert