skocz do treści skocz do ofert skocz do menu
ABC Dom Biuro Nieruchomości
al. 29 listopada 75/4, 31-425 Kraków
tel. +48 12 633 39 33 • +48 12 633 39 00 • +48 605 44 88 41 • +48 607 100 103
faks +48 12 633 39 00 • e-mail biuro@abc-dom.pl • www.abc-dom.pl

Sprzedam dom Kraków Wola Justowska 342960235


Sprzedam dom Kraków Wola Justowska 342960235
Kraków • Zwierzyniec • Wola Justowska • Wola Justowska

Powierzchnia: 229.00 m2

Pow. użytkowa: 229.00 m2

Pow. działki: 750.00 m2

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2019

Materiał: Pustak

Technologia: Tradycyjna

Łazienka: 2

Balkon: Balkon

Prąd: Jest

Gaz: Jest

Woda: Jest

Kanalizacja: Jest

Cena: 1 700 000.00 PLN

Stan prawny: Własność



Informacje dodatkowe

Kraków Wola Justowska - nowy dom wolnostojący, nowoczesna architektura, działka 7,5 ara

Oferujemy do sprzedaży nowy dom wolnostojący budowany według projektu opracowanego tylko dla tej nieruchomości.

Nowoczesna architektura bryły budynku, układu wnętrza, wykończenia elewacji, przestronne pomieszczenia. Salon z dużymi przeszkleniami od strony południowej ( przy odpowiedniej aranżacji wnętrza salon może płynnie `przechodzić` w ogród tworząc spójną całość)

Działka o powierzchni 754 m2, równa, w kształcie prostokąta, z wjazdem z drogi asfaltowej ( od strony północnej), ogród od strony południowej. Dużo zieleni, w sąsiedztwie domy jednorodzinne i rezydencje. Nieruchomość położona przy cichej drodze dojazdowej ( droga boczna od ul. Królowej Jadwigi).

Powierzchnia budynku wynosi 228,96 m2. Wysokość pomieszczeń 2,68 m. Cześć salonu otwarta do połaci dachu ( antresola), duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń zapewniać będą wygodę użytkowania - reprezentacyjny wygląd. Pomieszczenia na piętrze z wysoką ścianą kolankową.

Rozkład pomieszczeń
PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 130,28 m2 - znaczną część parteru stanowi tzw. przestrzeń dzienna ok 74 m2 (40,23 + 33,84m2) obejmująca salon, jadalnię i kuchnię .

Pozostała część parteru to: komunikacja (16,86 m2), łazienka (5,5m2), pomieszczenie techniczne (5,47), garaż (25,80), wiatrołap (2,57)

PIĘTRO (98,68m2) :
- 3 sypialnie (16,73m2 + 16,52 m2 + 13,39 m2) garderoba (11,02m2), łazienka ( 14,06 m2) , komunikacja.
Możliwe przeznaczenie garderoby np. na gabinet ( wówczas na piętrze będą 4 pokoje). Z 2 pokoi wyjście na balkon.

Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku pcc 2%

Podana cena obejmuje budynek w stanie developerskim, z pozwoleniem na użytkowanie, zagospodarowaniem i ogrodzeniem działki.
Planowany termin zakończenia budowy - czerwiec 2019r

Technologia, / standard:
- ściany nośne murowane; pustak 25 cm oraz elementy żelbetowe (beton B25, słupy trzpienie ocieplone styropianem 15 cm,tynk silikatowy - baranek ( kolor: biały - od strony południowej i północnej ), wschodnia i zachodnia elewacja w ciemnym kolorze,
- na części elewacji - płyta kompozytowa na ruszcie aluminiowym oraz wełna mineralna (elewacja wentylowana)
- ściany wewnętrzne murowane (porotherm 12,5 cm oraz K/G na poddaszu)
- stropy monolityczne żelbetowe lane dwukierunkowo zbrojone,
- dach pokryty dachówką ceramiczną (kolor czarny)
- orynnowanie Galeco - system bezokapowy

- okna: aluminiowe 3-szybowe - w kolorze czarnym

- balustrady przy oknach oraz na balkonie: blacha perforowana ocynkowana malowana proszkowo - w kolorze białym,

- brama garażowa - panelowa (Wiśniowski) w kolorze białym z automatem w zestawie
- drzwi wejściowe aluminiowe - antywłamaniowe, ocieplone (kolor czarny)
- taras - deski kompozytowe ( pow ok 45 m2)
- instalacja kominka
- tynki wewnętrzne -cementowo- wapienne
- ocieplenie poddasza - wełna mineralna (30 cm)
- schody wewnętrzne z parteru na piętro oraz schody strychowe
- instalacja gazowa
- ogrzewanie pompa ciepła wraz instalacjami
- ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej (grzejniki - w garażu garażu i pomieszczeniach technicznych)
- sterownik CO
- instalacja satelitarna i internetowa LAN - we wszystkich pokojach
- -instalacja wod-kanalizacyjna z podłączeniem do szamba
- instalacja odgromowa -standardowa
- instalacja rolet zewnętrznych
- instalacja klimatyzacji (parter + sypialnie)
- instalacja rekuperacji
- instalacja do otwierania furtki, bramy wjazdowej (pełne sterowanie pokojowe oraz radiowe -na pilota)
- ogrodzenie: panel systemowy oraz elementy betonowe
- kostka brukowa - podjazd oraz opaska wokół domu (kolory: szary, biały, czarny) ,


ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4
Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/633-39-33, 605-44-88-41
www.abc-dom.pl
Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.



Kontakt z doradcą







Mapa ofert